Wat is Courtage?
Courtage is een term voor het bedrag dat een makelaar vraagt voor het verkopen of aankopen van jouw huis.
Een makelaar komt bij je thuis langs om in te schatten wat je huis waard is. Vervolgens zorgt hij ervoor dat jouw huis voor een zo hoog mogelijke prijs verkocht word. Dit kan hij doen door je huis op Funda te zetten, een open huis te organiseren, zijn eigen netwerk in te zetten en op nog meer meer andere manieren. Dit is een hoop werk en doet hij uiteraard niet voor niets.
Hoeveel is Courtage?
De meeste makelaars rekenen tussen de 1,5 en 2,5 procent van de verkoop van een huis. Als je je huis dus voor 200.000 euro verkoopt rekent een makelaar hiervoor 3.000 tot 5.000 euro.
Soms zitten de kosten van het plaatsen van een huis op Funda, de kosten van foto’s en het maken van plattegronden en dergelijke bij het courtage in. Soms ook niet. Bespreek dus goed welke kosten een makelaar boven op zijn courtage nog kan rekenen. Hoort een open huis bij het standaard pakket? Of worden hiervoor extra kosten berekend?
Ook is het van belang om goed te kijken wat er met de BTW gedaan word. Sommige makelaars rekenen een bedrag inclusief BTW en sommige makelaars rekenen exclusief BTW. Dit kan een heel erg vertekend beeld van de werkelijkheid geven. Bespreek dit dus goed als je met een makelaar in zee gaat.
Besparen op makelaarskosten
Door goed te vergelijken kun je dus enorm veel geld besparen. Zeker op duurdere huizen heb je zo een paar duizend euro verdient wanneer je kiest voor een goede en betaalbare makelaar. Ook is het natuurlijk van belang dat je een goed gevoel hebt bij een makelaar. Deze persoon moet er tenslotte voor zorgen dat jouw huis zo veel mogelijk op brengt. Ook doet de makelaar over het algemeen de onderhandelingen. Daarom is het altijd belangrijk om een makelaar te kiezen waarbij jij je op je gemak voelt.
Op zoek naar een nieuw huis? Lees hier al onze artikelen over Wonen.